一人暮らしの初期費用の相場は？新生活に必要な家具家電の総額や節約方法を解説

「一人暮らしの初期費用の相場は？」
「初期費用を安く抑えるコツは？」
「初期費用の他にも節約のコツが知りたい。」

一人暮らしの新生活をスタートする予定の人は、初期費用がどれくらい必要か気になりますよね。

柴田 今日子

一人暮らしの初期費用の平均は50万円です。安い金額ではないため、節約できるポイントを確認しておきましょう。

この記事では、一人暮らしを始めるために必要な初期費用の相場を詳しく解説します。

初期費用を抑えるコツや、新生活がスタートしてからの電気代や光回線などの固定費を節約する方法も解説しているので、ぜひ参考にしてください。

一人暮らしの初期費用は平均で約50万円

一人暮らしの初期費用は、平均で50万円程度です。

ただし、実際の初期費用は、物件のエリアや条件によって大きく変動します。

例えば、敷金・礼金が0円の物件や大型家電を中古で揃えると、初期費用を大きく節約できます。

また、家具・家電は、最初から全て揃える必要はなく、まずは最低限の生活ができる分だけに絞りましょう。

さらに、電気を新電力で契約すれば、初期費用と合わせて、長期的な光熱費の節約も可能です。

一人暮らしを始める時は、初期費用を抑えつつ、同時に長期的な節約にも意識を向けましょう。

一人暮らしに賃貸契約に必要な初期費用一覧

賃貸契約の主な初期費用は、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃で、合計20万円を超えるケースも少なくありません。

加えて、火災保険料や鍵の交換費用なども必要なため、細かい費用を含めると約30万円の費用が発生します。

さらに、引っ越し業者に依頼する場合は、移動距離や荷物量に応じて5〜8万円程度が必要です。

ここからは、賃貸契約に必要な初期費用を具体的に紹介します。

敷金

敷金とは、賃貸物件を借りる際に家主に預けるお金のことで、退去時の修繕や清掃などの原状回復費用に使われます。

金額は家賃1ヶ月分が目安ですが、ペット可や楽器演奏可の物件では、2ヶ月分以上かかる場合もあります。

家賃6万円の物件なら、敷金として6万円〜12万円程度を想定しておきましょう。

退去時には、入居中に発生した傷や汚れの修繕費に使われ、残った分が返金されるのが一般的です。

ただし、物件によっては敷金が全額償却となり、返金されないケースもあるため、契約前に確認しておきましょう。

礼金

礼金は、賃貸契約時に貸主へ支払う一時金です。

敷金と違って退去時に返金されないため、支払った分は戻ってきません。

金額は家賃1か月分が一般的ですが、物件によっては2か月分を求められるケースもあります。

家賃6万円の物件であれば、礼金は6万〜12万円を想定しておきましょう。

近年では、礼金が不要な物件も増えているため、初期費用を抑えたい場合は契約前に礼金の有無を確認しましょう。

仲介手数料

仲介手数料は、不動産会社に支払う費用です。

物件探しから契約手続きまでのサポートに対して発生します。

金額は家賃1か月分が目安です。

家賃が6万円の物件であれば、仲介手数料として6万円がかかるケースが多くです。

ただし、不動産会社によっては割引キャンペーンを実施している場合があります。

初期費用を抑えたい人は、事前に手数料の有無やキャンペーンなどを確認しましょう。

前家賃

前家賃とは、入居時にあらかじめ支払う家賃のことです。

契約日や入居日によっては、翌月分まで一括で請求される場合があります。

月の途中で入居する場合は、日割り家賃と翌月分の家賃をまとめて支払うケースが一般的です。

初期費用として見落としやすいため、最低でも2か月分の家賃は準備しておきましょう。

火災保険

火災保険とは、火災や水漏れなどによる損害を補償するための保険で、費用は2年間で1万円2万円程度です。

賃貸契約時に加入が義務付けられており、原則として加入しない選択肢はありません。

火災や水漏れだけでなく、家具や家電の破損にも対応しているケースがあります。

ただし、保険の種類によって補償範囲は異なるため、加入時に内容をしっかり確認しておきましょう。

鍵の交換費用

鍵の交換費用とは、防犯のために鍵を新しくするための費用で、1万〜3万円程度が目安です。

基本的には入居時に交換しますが、物件によっては交換が任意であるケースもあります。

また、ディンプルキーなどの特殊な鍵は、一般的な鍵に比べて費用が高額です。

見落としやすい項目ですが、初期費用として事前に確認し、予算に含めておきましょう。

保証会社

保証会社とは、連帯保証人の代わりに家賃を保証する民間サービスのことです。

万が一、家賃を滞納した場合には、保証会社が貸主へ立て替え払いを行います。

初回の保証料は、家賃の0.5〜1か月分程度が目安で、契約内容によっては毎年更新料が必要です。

費用や更新条件は物件ごとに異なるため、契約前に必ず確認しておきましょう。

引っ越し費用

引っ越し費用は荷物の量や移動距離によって大きく変動しますが、一人暮らしの場合は3万円から8万円が目安です。

引っ越しシーズンは特に費用が高くなり、場合によってはオフシーズンの倍以上を請求されます。

費用を抑えたい場合は、家具付き物件を選んだり、新居で家電を買い揃えたりしましょう。

他にも、家族や友人に手伝ってもらうことで、費用を抑えられます。

複数社から見積もりを取り、安心かつコストを抑えられる業者を選びましょう。

一人暮らしの新生活に必要な初期費用一覧

一人暮らしの新生活を始めるには、賃貸契約だけではなく、家具や家電も必要です。

まずは、テーブルやカーテンなどの基本的な家具を用意し、最低限の生活空間を整えましょう。

さらに、冷蔵庫や洗濯機も必須ですが、最初から全てを揃えずに、必要なものから購入すると初期費用を抑えられます。

ここからは、カテゴリごとに相場と合わせて必要なものを紹介します。

家具

家具は、必要最低限のものだけを厳選すると、初期費用を抑えられます。

食事用のテーブルとイス、カーテン、収納棚があれば、ひとまず生活は成り立ちます。

おしゃれなデザインや高級な家具にこだわると出費がかさむため、最初は予算内で実用性を重視しましょう。

生活を豊かにする家具については、生活が落ち着いてから計画的に買い足すと初期費用の負担を抑えられます。

家電

引っ越してすぐに必要な家電は、冷蔵庫や洗濯機、照明器具です。

ただし、これらの製品は安さだけで選ぶと、電気代が高くなる場合があります。

使用頻度が高い家電は、省エネ性能にも注目しながら選びましょう。

省エネ性能が高い家電は10年前の家電に比べて、冷蔵庫で約35％、照明器具で約87％、洗濯機で約40％の電気代を削減できます。

必要なものから順に、料金と省エネ性能のバランスを考えて揃えると、初期費用やランニングコストを抑えられます。

寝具

寝具は、快適な睡眠と健康を保つために欠かせません。

マットレスや敷布団、掛け布団、枕など、基本的なセットを揃えるだけでも一定の費用がかかります。

寝具は毎日の疲れを癒す大切な製品のため、価格だけで選ばずに、自分との相性も必ず確認しましょう。

まずは必要最低限の製品を揃えつつ、季節や体調に合わせて買い足す流れがおすすめです。

食事・調理

食事や調理に使う道具は、自炊をする人もしない人も、一通り揃えましょう。

特に、お箸やコップ、お皿、包丁、フライパンは、自炊が苦手な人でも使用頻度が高い製品です。

一通り揃えるために大きな出費は必要ありませんが、あるとないとでは生活の安心感が大きく異なります。

自炊や在宅での食事の頻度に合わせて、必要なものから順に用意しましょう。

お風呂・衛生

バスタオルやフェイスタオル、シャンプー類、洗面器、バスマットは、すぐに使うため、引っ越し当日までに準備しましょう。

引っ越し当日に、準備ができていないとお風呂が入れずに、翌日の仕事に影響します。

さらに、歯ブラシやトイレ掃除道具も忘れずに準備が必要です。

必要なものをリストにして、引っ越し当日までに準備しておくと、引っ越してからも安心して生活できます。

一人暮らしの初期費用を抑えるコツ

一人暮らしの初期費用を抑えるに、敷金や礼金の有無の確認や、家具や家電の選び方が重要です。

例えば、敷金・礼金が無料の物件を選ぶと家賃の約2か月分が不要になったり、中古家電を活用すれば購入費が半額以下に抑えられたりします。

一人暮らしの初期費用を圧迫する敷金や礼金、大型家電の出費を抑えられると、引越しのハードルが一気に下がるでしょう。

ここからは、初期費用をできるだけ抑えるための具体的な方法を紹介します。

敷金・礼金ゼロの物件を選ぶ

敷金・礼金が不要な物件を選ぶと、初期費用を大幅に抑えられます。

いずれも家賃1〜2か月分が相場のため、合計で10万円以上の節約が可能です。

家賃6万円の物件であれば、約12万円の初期費用を削減できます。

初期費用をできるだけ抑えたい人は、敷金・礼金が不要の物件を中心に探してみましょう。

家具家電付き物件を選ぶ

家具家電付きの物件を選ぶと、初期費用を大きく抑えられます。

例えば、冷蔵庫や洗濯機、エアコンが備え付けられていれば、10万円前後の初期費用が節約可能です。

さらに、家具や家電をそろえる手間もなく、引っ越し直後からすぐに生活を始められます。

ただし、家具家電付きの物件は、家賃だけでなく敷金や礼金も高めに設定されている場合があります。

契約前に、周辺の類似物件と条件を比較し、総額での負担を確認しておきましょう。

家電は中古品やリユース品を活用する

家電を中古品で揃えると、初期費用を大きく抑えられます。

冷蔵庫や電子レンジは、新品よりも半額以下で購入できる場合もあり、大幅な節約が可能です。

例えば、家電量販店の中古コーナーやリサイクルショップを利用すれば、状態の良い製品を安価で手に入れられます。

ただし、古い家電は省エネ性能が低く、電気代が高くなる場合があります。

冷蔵庫やエアコンなどの使用頻度が高い製品は、省エネ性能も確認して選びましょう。

ポイントを押さえて選べば、初期費用を抑えながら快適な生活環境を整えられます。

大型家電は引っ越しシーズン後のセールを狙う

大型家電は、セールでの購入がおすすめです。

5月以降は新生活需要のピークが過ぎ、多くの家電量販店でセールが実施されます。

購入時期を1か月遅らせるだけで、同じ商品を安く購入できる可能性があります。

引っ越しが急ぎでない場合は、購入のタイミングを工夫して、初期費用を抑えましょう。

電気を新電力で契約する

電気を新電力で契約すると、毎月の光熱費を抑えられます。

新電力は、大手と比べて基本料金や電力量料金が割安に設定されており、使用量が多い人ほど節約効果が大きくなります。

例えば、東京電力からシン・エナジーに乗り換えると、年間で4,000円以上の節約が可能です。

さらに、新電力会社の中には、初期費用を抑えられる特典やキャンペーンを実施している場合もあります。

長期的に節約効果が期待できるため、新生活を始める際は自分の生活スタイルにあった電力会社を検討しましょう。

一人暮らしの初期費用と固定費を抑えたい人におすすめな電力会社

新電力会社
東電と比較	安い	かなり安い	安い
付帯サービス	充実	シンプル	シンプル
基本料金	0円	必要	必要
ガスセット	有り	無し	無し
ポイント	無し	無し	無し
特徴	かけつけサービス無料 即日開通にも対応	電気代が安い 昼夜プランもある	30分おきに 電力量料金が変動
おすすめな人	一人暮らしが初めて 新生活スタートする人	安さにこだわる人	電気代が安い時間帯で 集中して電気を使える

一人暮らしの初期費用と固定費を抑えたい人には、新電力がおすすめです。

例えば、不慣れな土地での生活には、無料のかけつけサービスが付く楽々でんきが安心です。

他にも、料金をシンプルに抑えたい人はシン・エナジー、電気を使う時間を調節できる人はLooopでんきが向いています。

ここからは、一人暮らしの人におすすめの新電力会社を紹介します。

楽々でんき

初めての一人暮らしの不安を少しでも減らしたい人は、楽々でんきがおすすめです。

電気・ガス・水道のトラブルに24時間対応してくれる無料の「かけつけサービス」が付帯しており、急なトラブルが発生しても安心です。

また、U-NEXTやオンライン診療サービスSOKUYAKUを2か月間無料で使える特典もあり、3か月目以降も通常より安い料金で利用できます。

一人暮らしで何かあったときに頼れる環境を整えておきたい人は楽々でんきを検討しましょう。

楽々でんき	詳細情報
提供エリア	全国 沖縄と離島を除く
初期費用	3,850円
支払方法	クレジットカード 口座振替
解約費用	プランによる

楽々でんきは、株式会社エクスゲートが運営する新電力で、電気代が業界最安級に安いサービスです。

電気代がお得なだけでなく、水道・ガス・電気のトラブル時の「かけつけサービス」も無料で利用できます。

当サイトからの申し込み限定で
デジタルギフト5,000円分プレゼントされます。

楽々でんきがおすすめな理由

• 基本料金と使用料金（電力量料金）が大手より安い
• 水漏れなど緊急対応のサポートが充実
• 引っ越し当日でも即日契約可能

楽々でんきは、U-NEXTやオンライン診療などサービスも充実しているため、特典重視の方にもおすすめです。

＼新電力におすすめ／

楽々でんき

シン・エナジー

電気代をシンプルに安くしたい人は、シン・エナジーがおすすめです。

大手電力会社よりも基本料金と電力量料金が割安に設定されており、生活スタイルを変えずに電気代を節約できます。

さらに、シン・エナジーでは時間帯に最適化された【昼】生活フィットプランや【夜】生活フィットプランも選択可能です。

シン・エナジーはプランを毎月変更できるため、急な生活スタイルの変更でも、無駄なく電気代を抑えられます。

電気代を無駄なく抑えたい人は、シン・エナジーを検討しましょう。

シン・エナジー	詳細情報
供給エリア	全国 離島など一部除く
初期費用	0円
支払方法	クレジットカード 口座振替
解約費用	0円

シン・エナジーは、シン・エナジー株式会社が提供する新電力サービスです。国内のほぼ全域を対象にしている新電力サービスなので、居住地域に縛られずに契約できます。

シン・エナジーがおすすめな理由

• JALマイルが貯まる
• 毎月の電気代が安い
• プランが豊富にある

他社を圧倒する料金の安さが特徴で、資源エネルギー庁が公表している省エネコミュニケーションランキングで最高ランクを獲得しています。

シン・エナジーは、業界トップクラスの安さで、電気代を節約したい全ての人におすすめです。

＼最安クラスに安い／

シン・エナジー

Looopでんき

電気を使う時間を自分で調整できる人は、Looopでんきがおすすめです。

Looopでんきは30分ごとに電力量料金が変わる市場連動型を採用しており、日中や深夜に電気代が安くなる傾向があります。

例えば、仕事から帰宅後の深夜帯にまとめて調理や洗濯をする生活スタイルなら、安い時間帯に電気を集中して使えるため、無駄なく節約が可能です。

一人暮らしで電力量料金が安い時間帯に電気を使う生活スタイルの人と相性が良いです。

Looop でんき	詳細情報
提供エリア	全国 離島など一部除く
電気料金	エリア毎の料金確認
初期費用	0円
支払方法	クレジットカード
解約費用	0円

Looopでんきは、株式会社Looopが提供している電力サービスで東日本大震災をきっかけに2011年に設立されています。

株式会社Looopは非上場企業ですが、多くの電力会社と関係を強めており、今後さらに注目を集めるでしょう。

供給エリアは離島など一部を除き全国です。

Looopでんきがおすすめな理由

• 基本料金が安い
• 安い時間に使えば節約できる
• 使用量が家庭多いほど安く利用できる

Looopでんきの乗り換えた人のほとんどが、電気料金が安くなったと実感するサービスです。

料金の安い時間帯に多く使用すれば、電気料金を大幅に抑えることができますよ。

＼新電力におすすめ／

Looopでんき

2025年8月4日 おすすめの電力会社16社を比較（2025年8月更新）

一人暮らしの初期費用と固定費を抑えたい人におすすめな光回線

一人暮らしの初期費用や毎月の通信費を抑えたい人は、料金が安く特典が充実した光回線がおすすめです。

例えば、工事不要で使えるプランを選べば、引っ越し直後からインターネットが利用でき、初期費用も抑えられます。

さらに、スマホとのセット割や期間限定の割引を活用すれば、毎月の固定費の節約が可能です。

ここからは、一人暮らしにぴったりな光回線を紹介します。

おてがる光

戸建てマンション

おてがる光	戸建てプラン
工事費用	22,000円
月額料金	4,708円
最低利用期間	なし
キャンペーン	公式特典 + 当サイト限定特典

おてがる光	マンションプラン
工事費用	22,000円
月額料金	3,608円
最低利用期間	なし
キャンペーン	公式特典 + 当サイト限定特典

おてがる光は、業界最安級の料金プランで、しかも契約期間のしばり（解約違約金）がありません。

当サイト経由のお申し込みで最大73,378円相当おトクになります

おてがる光は、当サイトからの申し込みが、最も安くお得に契約できるようになっています。

楽々サービス限定特典

最大26,400円キャッシュバック

2回キャッシュバック（※すべて手続きが必要）
1回目：12か月目に13,200円キャッシュバック
2回目：24か月目に13,200円キャッシュバック
※戸建てプランのキャッシュバック金額

1か月目月額料金無料

開通初月の月額料金4,708円が無料になります
※戸建てプランの割引金額

6か月目まで半額キャンペーン

2か月目から6か月目まで月額料金から毎月2,354円割引いたします。
※戸建てプランの割引金額

11か月目まで1,100円割引

7か月目から11か月目まで月額料金から毎月1,100円割引いたします
※戸建てプランの割引金額

工事費22,000円実質無料

新規申込は、標準工事費の毎月分割払いと同額を割引いたします。
（1,000円/月×22か月=22,000円分）

選択制：ルーターレンタル無料または事務手数料無料

①無線LANルーターレンタル（月額330円）永年無料
②事務手数料3,300円が3,000円割引
※2つの特典からいずれかを選択可能です。併用はできません。

公式特典（当サイト経由の申し込みも対象）

U-NEXT for おてがる光の新規契約でオプション料金が2ヵ月無料＆ポイントプレゼント

光回線と「U-NEXT for おてがる光」の同時申込で、「U-NEXT for おてがる光」の月額料金を最大2ヵ月無料＆U-NEXT内で使える1,000円分のポイントをプレゼントされます。

おてがる光テレビ同時申込で4,000円分のデジタルギフトをプレゼント

関連サービスに申し込みをし、開通初月を1ヵ月目とした6ヵ月目の末日まで継続した方には4000円分のデジタルギフト「デジコ」がプレゼントされます。

あんしんサポート＋2ヵ月無料

「あんしんサポート＋」の月額料金825円を、ご利用開始月を1か月目とした2ヵ月目まで無料にになります。

おてがるWi-Fi MAX100申込時手数料無料

「おてがるWi-Fi MAX100」の契約時に発生する事務手数料（3,300円）が無料になります。

SOKUYAKUサブスクプラン2ヵ月無料

診療からお薬の発送までをオンラインで完結できるSOKUYAKUサブスクプランが2ヵ月無料で利用できます。

適用条件

• 本ページからお申し込みをすると自動的に適用されます。
• お申し込み内容の入力に不備があると適用外になります。
• おてがる光の公式ホームページからお申し込みの場合は適用されません。

当サイトから申し込むと、公式サイトよりお得に契約できます。

他サイトのキャンペーンと併用できないので注意してください。

おてがる光がおすすめな理由

• 光回線人気ランキング1位
• 通信速度が速い
• 契約の縛りが無い
• 当サイトはさらにお得に申し込みできる

おてがる光は、複雑なオプションに加入する必要がありません。

シンプルに光回線で一番安いので、自信を持っておすすめします。

＼当サイト限定特典／

おてがる光

とくとくBB光

戸建てマンション

とくとくBB光	戸建てプラン
工事費用	26,400円
月額料金	4,818円
最低利用期間	なし
キャンペーン	キャッシュバック 最大157,000円

とくとくBB光	マンションプラン
工事費用	25,300円
月額料金	3,773円
最低利用期間	なし
キャンペーン	キャッシュバック 最大157,000円

とくとくBB光 は、契約期間の縛りが無い光回線です。

光コラボアワード2023で最優秀賞を受賞し、満足度や安心感の高いサービスとして注目されています。

とくとくBB光 がおすすめな理由

• 光コラボアワード2023で最優秀賞受賞
• 契約の縛りが無い
• 工事費が実質無料になる
• WiFiルーターがプレゼントされる
• 高額なキャッシュバックがある

工事費が実質無料です。

またWiFiルーターのレンタルが0円で、3年以上利用するとプレゼントされるキャンペーンを実施しています。

＼優待コード XQVT／

とくとくBB光

eo光

戸建てマンション

eo光	戸建て プラン
工事費用	29,700円
月額料金	5,448円
最低利用期間	2年
キャンペーン	6ヵ月間 月額980円

eo光	マンション プラン
工事費用	29,700円
月額料金	2,500円～5,447円 ※マンションに よって異なる
最低利用期間	2年
キャンペーン	最大24ヵ月間 550円月額料金割引 （対象外物件あり）

eo光は、関西にお住まいならぜひおすすめしたい光回線です。

eo光 がおすすめな理由

• スマホがmineoならセット割で安くなる
• 工事費が実質無料になる

スマホがmineoなら、毎月330円割引されるプランが適用されます。

eo光

一人暮らしの初期費用でよくある質問

一人暮らしの初期費用で、よくある質問をお答えします。

一人暮らしの初期費用の相場は50万円です。

ただし、引っ越すエリアや家具家電のこだわりに応じて、大きく変動します。

初期費用を抑えつつ、新電力や光回線にこだわると、長期的な節約に繋がります。

新電力会社や光回線の契約に不安がある人や、契約に際しての疑問点が残っている人は、よくある質問の内容をしっかり確認してから契約に進みましょう。

まとめ

最後に、一人暮らしの初期費用をおさらいしましょう。

一人暮らしの初期費用の相場は50万円です。

ただし、引っ越すエリアや家賃、家具や家電をどこまでこだわるかによって大きく異なります。

無駄な初期費用を抑えつつ、さらに新電力や光回線を自分の生活スタイルに合うプランを選ぶと、長期的な固定費も節約できます。

特に、初期費用以上に長期的に発生する光熱費やネット回線費用は、家計を圧迫する原因です。

引っ越すだけで満足せずに、この記事を参考に新電力やネット回線にも拘り、長期的な節約も意識してみてください。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。